Jaka jest kondycja biur nieruchomości w dobie epidemii? Co dzieje się w nieruchomościach, gdy szczególnie trudno przewidzieć co przyniesie jutro.
Już teraz nastąpiły duże przetasowania w nieruchomościach. Właściciele mieszkań wcześniej dzielących większe powierzchnie tak, aby powstała jak największa ilość pokoi teraz mają problem; pokoje nie są wynajmowane. Uczelnie przeszły na naukę zdalną, online, studenci nie maja potrzeby przenoszenia się do miast akademickich. Mieszkania wynajmowane „na pokoje” stoją puste, nie zarabiają, koszty jednak są generowane.
Podobnie jest na rynku hotelowym. Hotele zostały pozamykane administracyjnie, zakazano podróży służbowych. Najem krótkoterminowy praktycznie obumarł.
Biuro nieruchomości specjalizujące się w najmie krótkoterminowym i wynajmowaniu pokoi studentom straciło swój rynek.
Poszukiwane są natomiast małe mieszkania dwupokojowe i kawalerki. Na ten typ nieruchomości był popyt i nadal trwa.
Pandemia wygenerowała natomiast większy popyt na działki budowlane, ceny wręcz wystrzeliły. Zamknięcie ludzi na wile dni w domach, często w wielkiej płycie, na małych powierzchniach, bez balkonów wzbudził tęsknotę do swojego kawałka ziemi.
Również mieszkania na parterze z małym ogródkiem przydomowym zyskały wielu amatorów.
Wąska specjalizacja pośredników nieruchomości, mających w swojej ofercie, tylko mieszkania „ na pokoje” spowodowała ich likwidację agencji.
Dobry pośrednik nieruchomości nie zamyka się w jednej niszy. W swojej ofercie ma wiele rodzajów nieruchomości. Dywersyfikacja w wielu dziedzinach ratuje biznesy.
Różne rodzaje nieruchomości w ofercie biura obrotu nieruchomościami; działki budowlane, działki rekreacyjne, działki leśne i rolne, powierzchnie magazynowe, powierzchnie biurowe, domy, mieszkania to możliwość zarobku i zmniejszenie ryzyka utraty klientów i zmniejszenie ryzyka upadłości.
Sam duży wachlarz ofert nie wystarcza. Samo pozyskanie oferty od właścicieli nieruchomości nie gwarantuje zarobku. Każda z typów nieruchomości wymaga innej wiedzy, innych umiejętności.
Dobry pośrednik nieruchomości nieustannie się szkoli, sama licencje, obecnie nieobowiązkowa, nie wystarcza. Szkolenia, wiedza, baza kontaktów, grupy społecznościowe, zadowoleni klienci, którzy chętnie polecają pośrednika rodzinie i znajomym, to kapitał, na który pracuje się latami.
